AKTUALNOŚCI
Regulamin przetargu na najem lokali użytkowych, garaży i dzierżawę terenu
- 24 wrzesień 2014
REGULAMIN PRZETARGU NA NAJEM
LOKALI UŻYTKOWYCH, GARAŻY I DZIERŻAWY TERENU.
§ 1.
- O ogłoszeniu przetargu na najem lokali użytkowych, garaży oraz na dzierżawę terenu decyduje Zarząd Spółdzielni w przypadkach określonych w § 3 ust. 3 „Regulaminu ustanawiania praw i najmu lokali użytkowych, garaży oraz dzierżawy terenu w Spółdzielni Mieszkaniowej w Sulechowie „.
- Przetarg przeprowadza się w oparciu o postanowienia niniejszego regulaminu.
§ 2.
Ogłoszenie o przetargu, obejmujące w szczególności :
- rodzaj przetargu,
- przedmiot przetargu, którym jest kwota wpłaty na fundusz remontowy mienia w wysokości minimum 1000 zł,
- wysokość postąpienia – minimum 100 zł,
- wielkość, położenie i kategorię lokalu, położenie terenu,
- wysokość i termin wpłaty wadium,
- ewentualne preferencje dotyczące rodzaju przyszłej działalności handlowej lub usługowej,
- termin do którego mogą być składane oferty,
- termin przetargu.
zamieszczane jest na stronie internetowej Spółdzielni i na tablicy ogłoszeń w Spółdzielni na 7 dni przed terminem przetargu.
§ 3.
- Przetarg przeprowadza 3 osobowa komisja przetargowa, powołana przez Zarząd.
- Spółdzielnia może przetarg przerwać lub odstąpić od przebiegu bez podania przyczyny.
§ 4.
- Przetarg może być pisemny na podstawie pisemnych ofert lub ustny, przeprowadzony w formie licytacji publicznej.
- Zgłoszenie 1 oferty lub stawienie się 1 licytanta jest wystarczające do przeprowadzenia przetargu, o ile oferowana cena jest wyższa od ceny wywoławczej.
- Decyzję o przeprowadzeniu lub odstąpieniu od przetargu w sytuacji określonej w ust. 2 podejmuje komisja przetargowa.
§ 5.
- Przetarg ofertowy następuje poprzez :
1/ otwarcie ofert przez komisję przetargową,
2/ sprawdzenie wpłaty wadium przez uczestników przetargu,
3/ wyboru najkorzystniejszej oferty.
- Z przeprowadzonego przetargu komisja sporządza protokół, który podlega zatwierdzeniu przez Zarząd Spółdzielni.
- O wynikach przetargu Zarząd powiadamia oferentów w ciągu 7 dni od dnia przetargu.
§ 6.
- Przetarg ustny przeprowadza w formie licytacji, wyznaczony przez komisję jej członek zwany „prowadzącym „.
- Przed podjęciem przetargu prowadzący zobowiązany jest poinformować uczestników o :
1/ przedmiocie przetargu,
2/ cenie wywoławczej przedmiotu przetargu w wysokości 1000 zł i wysokości postąpienia o 100 zł,
3/ wysokości wpłaconego wadium,
4/ terminie podpisania umowy,
5/ przepadku wadium i utraty prawa wynikających z przybicia jeżeli wygrywający przetarg nie podpisze umowy w określonym w protokóle terminie oraz nie dokona wpłaty kaucji zabezpieczającej wysokości określonej protokółem,
6/ zastrzeżeniu o możliwości odstąpienia lub przerwania przez Spółdzielnię przetargu bez podania przyczyn,
7/ warunkach zwrotu wadium.
- Licytacja rozpoczyna się od wywołania przez prowadzącego ceny przedmiotu przetargu z jednoczesnym ustaleniem kwoty postąpienia 100 zł
- Prowadzący po 3 ogłoszeniu zamyka przetarg i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował najwyższą cenę.
- Prowadzący przetarg sporządza z jego przebiegu protokół, który podpisuje komisja.
§ 7.
- Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości i terminie określonej protokółem przetargowym.
- Po dokonaniu wpłaty kaucji w pełnej wysokości, Spółdzielnia zobowiązana jest do zawarcia umowy najmu.
§ 8.
Wygrywający przetarg, który w określonym terminie nie uiści kaucji zabezpieczającej traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.
§ 9.
- Wadium złożone przez wygrywającego przetarg ulega zarachowaniu na poczet czynszu najmu.
- Wadium złożone przez innych uczestników przetargu podlega zwrotowi w dniu przetargu.
- W przypadku odstąpienia lub przerwania przetargu wadium zwraca się w dniu przetargu.
§ 10
W przypadku, gdy przetarg nie wyłoni wygrywającego, decyzję o ogłoszeniu następnego przetargu lub o innej formie oddania lokalu w najem podejmuje Zarząd Spółdzielni.
§ 11.
Regulamin niniejszy został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 5.03.2015 r. Uchwałą Nr 6/2015.
§ 12.
Traci moc Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 44/2009 z dnia 3.12.2009 r.